fontcouverte

La genèse de la copropriété à travers les lettres de Marie Carayon et les documents des experts (agent immobilier, architecte, notaires). Lettre de novembre 1963 à ses enfants : « Garder Fontcouverte », crainte d’aller vers la vente.Elle évoque le tombeau familial et veut que la propriété de ses ancêtres reste dans sa descendance. Elle pense à vendre le potager, car à l’époque le foncier bâti a moins de valeur que la terre agricole. (Voir texte plus loin) Lettre du 13 mars 1964 : « Espoir que l’un des miens pourrait s’intéresser à Fontcouverte » ; Lettre du 22 octobre 1967 : Fontcouverte est en déficit catastrophique (voir texte plus loin) Conseil de Maitre Richaud, notaire le 25 octobre 1967 : donation-partage en copropriété.Partager Fontcouverte en lots avec compensation monétaire pour les lots de moindre valeur. 1^er Projet de partage de l’agent immobilier Daufès du 15 décembre 1967  avec composition et estimation de la valeur de chaque lot en francs. Janvier à mars 1968 : Chaque héritier doit indiquer le lot qu’il préfère. La règle annoncée par Daufès est que si un lot est souhaité par plusieurs il y aura tirage au sort.C’est dans cette période qu’apparaissent des exigences de la part de certains héritiers. Paul envoie à ses sœurs les plans des lots de l’architecte Pierredon, le 28 octobre 1968, ces plans intègrent les projets  de chaque lot et serviront à définir le contrat d’assurance. Daufès annonce par lettre du 15 novembre 1968 que le partage a été accepté par la donatrice.Paul écrit le 7 juillet 1969 que les terres agricoles sont vendues à M. Fabre de Bézuc. Le projet de partage Daufès est rectifié, ce nouveau document est daté du 5 août 1969 : Lettre Daufès du 4 novembre 1969 :« Je vous adresse ci-joint le partage de Fontcouverte établi définitivement après consultation et observation de l’architecte M. Pierredon d’une part, du notaire Maître Lahondès, d’autre part. C’est donc ce partage qui sera signé par Madame Carayon et vous-mêmes en l’Étude de Maître Lahondès quand il plaira à ce dernier de vous convoquer. »La signature aura lieu le 1er avril 1970, de même qu’une répartition des charges par cinquièmes. Le 26 janvier, 1970, suite à une lettre de Maitre Bruandet, Mr Pierredon établi un tableau avec les surfaces habitables et la quotte part du sol, pour établir les millièmes. Il reproduit exactement les surfaces telles qu’elles avaient déjà été indiquées pour les cinq premiers lots par M. Daufès avec son document du 5 août 1969, sur ordre du notaire il n’indique pas les surfaces non-habitables (greniers, caves, écuries, terrasses). Il rajoute la surface du lot 6 et les millièmes. Lettre du 25 septembre 1970 : « enlever au fisc les surfaces vétustes et non utilisées » Lettre du 2 décembre 1970 : les travaux commencent au lot N°1.Mamie

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